サーパス文化の森

宮崎県宮崎市老松一丁目
日南線 / 宮崎駅徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.5

フェア

推定相場価格より13%割高

販価

相場

1,138

1,784

2,429

3,074

AI査定結果

推定相場価格

2,106万円

31.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,784万円〜2,429万円

26.5万円/㎡〜36.1万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.11万円/㎡

推定利回り

3.8%

最終更新日: 2026年4月14日

サーパス文化の森

2,380万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 67.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/07	2,380万円	35.3万円	3階	67.37㎡	3LDK	南
2026/03/31	1,650万円	19.5万円	6階	84.72㎡	3LDK+S	南
2026/02/03	2,450万円	36.4万円	3階	67.37㎡	3LDK	南
2025/11/13	1,780万円	24.9万円	2階	71.5㎡	3LDK	南
2025/11/12	1,800万円	25.2万円	2階	71.5㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,850万円	25.9万円	2階	71.5㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,850万円	21.8万円	6階	84.72㎡	3LDK+S	南
2025/09/25	1,900万円	26.5万円	3階	71.77㎡	3LDK	東
2025/08/26	1,500万円	21.3万円	3階	70.42㎡	3LDK	南
2025/08/06	1,880万円	26.3万円	2階	71.5㎡	3LDK	南
2025/07/25	1,980万円	27.7万円	2階	71.5㎡	3LDK	南
2025/01/06	2,260万円	25.6万円	1階	88.43㎡	2LDK+S	南
2024/11/18	2,380万円	26.9万円	1階	88.43㎡	2SLDK	南
2024/11/18	2,180万円	31.0万円	11階	70.42㎡	2LDK+S	東
2024/11/12	2,250万円	31.4万円	2階	71.77㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/07	サーパス文化の森宮崎市老松一丁目	宮崎駅8分	2,380万円	35.3万円	67.37㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1996年	95戸	SRC
2024/07/15	セラヴィ大塚台2号館宮崎市大塚台西一丁目	宮崎駅54分	2,209万円	26.9万円	82.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南西	1996年	54戸	RC
2025/06/16	セ・ラ・ヴィ大塚台1号館宮崎市大塚台西一丁目	宮崎駅57分	2,300万円	27.5万円	83.55㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1996年	64戸	RC
2024/04/02	フラワーマンション花ケ島四番館宮崎市大字芳士	蓮ケ池駅7分	2,580万円	31.3万円	82.46㎡	3SLDK	7階 / 10階建	南	1992年	46戸	SRC
2024/06/25	サーパス神宮弐番館宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅22分	2,180万円	26.9万円	81.05㎡	3LDK	1階 / 3階建	南	1994年	69戸	RC
2024/05/23	サーパス神宮壱番館宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅22分	2,180万円	28.6万円	76.2㎡	3LDK	8階 / 11階建	南東	1994年	80戸	RC
2025/07/07	ハピネス祇園宮崎市祇園二丁目	宮崎神宮駅40分	2,320万円	28.7万円	80.73㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1998年	58戸	RC
2024/11/17	サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目	宮崎駅31分	2,480万円	29.9万円	82.95㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1997年	87戸	SRC
2026/02/01	サーパス大橋南宮崎市大工二丁目	宮崎駅29分	2,190万円	26.5万円	82.6㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	1995年	63戸	RC
2025/07/25	サーパス大工町宮崎市大工二丁目	宮崎駅26分	2,350万円	29.4万円	79.95㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1999年	61戸	RC
2026/04/15	ケントパレス宮崎宮崎市大島町	宮崎神宮駅10分	1,990万円	28.0万円	71.05㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1991年	95戸	SRC
2024/12/15	コアマンション橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅17分	2,280万円	27.8万円	81.99㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1998年	49戸	RC
2024/10/03	ル・グラン柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅18分	2,330万円	29.3万円	79.48㎡	3LDK	5階 / 11階建	東	1995年	84戸	RC
2025/09/19	コアマンション柳丸宮崎市柳丸町	宮崎神宮駅18分	2,180万円	26.7万円	81.51㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1996年	66戸	RC
2024/08/10	エイルヴィラリベルシティ柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅19分	2,180万円	29.0万円	75.25㎡	3LDK+S	6階 / 10階建	南	2000年	63戸	RC
2025/07/23	サーパス青葉町宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅9分	2,080万円	27.2万円	76.44㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2000年	45戸	SRC
2023/08/24	グリーンヒル広島通り宮崎市広島二丁目	宮崎駅10分	2,980万円	36.1万円	82.58㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	1999年	57戸	SRC
2025/11/10	サーパス宮崎駅東宮崎市宮崎駅東一丁目	宮崎駅2分	3,000万円	41.7万円	71.97㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	2000年	78戸	SRC
2023/08/24	グランドパレス大淀宮崎市太田一丁目	南宮崎駅15分	1,850万円	26.7万円	69.35㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	1999年	51戸	SRC
2026/01/21	恒久クレールマンション宮崎市大字恒久	南宮崎駅10分	2,190万円	27.2万円	80.56㎡	3LDK	5階 / 11階建	南東	1993年	79戸	RC
2026/02/15	プレステージマンションクレール宮崎市大字恒久	南宮崎駅11分	2,190万円	27.2万円	80.56㎡	3LDK	5階 / 11階建	南東	1993年	79戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で30.9%上昇、宮崎市では30.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は宮崎市の平均と比較して52.2%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

宮崎県

23.2万円/㎡

前年比+30.9%

宮崎市

23.2万円/㎡

前年比+30.9%

マンション概要

マンション名	サーパス文化の森
所在地	宮崎県宮崎市老松一丁目
交通	日南線宮崎駅徒歩8分
築年月	1996年
階数	11階建
総戸数	95戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サーパス文化の森

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

日南線のマンションを探す

周辺のマンションを探す